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灵活就业人员可不可以交公积金？提前还款缩短年限和减少月供怎么选？

时间：2022-11-03 13:39:44 来源：大西洋网发布者：DN032

灵活就业人员可不可以交公积金?

灵活就业人员可以缴纳住房公积金，这件事是真的。只不过这个政策，并非所有城市都适用，是有地域限制的。目前全国只有6个试点城市的灵活就业人员，才有机会享受这个政策，这6个试点城市分别是重庆、成都、广州、深圳、苏州、常州。

也就是说，目前对于重庆、成都、广州等6个城市的灵活就业人员，只要参加了住房公积金，就可以享受相应的权益。其他城市的灵活就业人员，暂时还无法享受这个待遇。

2022年1月10日，国家发改委等21个部门联合印发《“十四五”公共服务规划》，在《规划》里提出：要鼓励灵活就业人员参与住房公积金制度。也就是说，在十四五(2021年~2025年)期间，将会有更多城市的灵活就业人员，可以享受住房公积金待遇了。

灵活就业人员缴纳住房公积金的费用是由本人承担的，缴费基数不低于最低工资标准，缴存比例不低于10%。

总之灵活就业人员是可以交公积金的，只不过还没有完全普及，大家还需等待政策的发布。

提前还款缩短年限和减少月供怎么选?

提前还款是选择缩短年限还是减少月供主要看个人的实际情况如何，但哪个方式更省钱其实很简单，那就是“本金还得越多，利息就越省”。

【1】从节省利息角度来看，缩短贷款期限更划算。因为借款人的还款周期缩短，其要还的利息自然就减少了。但这种情况下，借款人当前月供的还款压力不会有太大变化，适合当前对月供没有太大压力，只想要尽快还清房贷的人。

【2】从减轻压力的角度来看，减少月供更划算。用户选择减少月供之后，利息也会相应减少，但是比缩短年限减少的利息要少一些，比较合适当前每月还款压力较大的人群。

是否有必要提前还款?

【1】等额本金还款期已过1/3。

等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。因此，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大，提前还款意义不大。

【2】等额本息还款已过1/2。

等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

因此，大家在选择提前还款的时候，一定要结合自身的实际情况来考虑，选择最合适自己的还款方式。