网上有网贷可以去银行贷款吗?组合贷划算还是纯商贷划算?
网上有网贷可以去银行贷款吗?
如果有网贷也可以在银行申请贷款,借款人是否有网上贷款与银行贷款无关。不过还是建议大家在间隔时间半年以上再去银行借款。而且在银行借钱前,最好把大部分的网贷都结清了,征信上显示已结清,表示可以去银行借钱了。如果网贷才刚刚结清,最好提前去网贷机构开具结清证明,否则征信上会显示欠款的状态。
这主要是小伙伴们如果网贷借多了,还款压力是比较大的,特别是办理房贷时,如果已经申请了网贷,想要房贷审批通过难度还是比较大的。因此,小伙伴们不要频繁的申贷、申卡,更不要平添一些不必要的征信查询记录,否则会影响贷款通过率。
一般银行贷款逾期后上征信的时间有两种情况:一种是还款宽限期贷款,逾期后上传信用调查;另一种是没有还款宽限期的贷款,只要逾期,贷款银行就会立即将逾期记录上传到信用调查中。
组合贷划算还是纯商贷划算?
组合贷和纯商贷各有利弊,组合贷款的优点是省钱,而缺点也比较明显。组合贷款的办理速度相对于纯商贷来说会慢一些,因为是办理两种贷款,手续和手续费用也比纯商贷要高很多。如果借款人是通过中介公司办理组合贷款,还需要支付一定的服务佣金。商业贷款每个银行的纯商贷利息不一,一般在国家基准利率上涨10%上下浮动。办理商业贷款的手续比起组合贷款来说相对较少,办理速度也快很多。总体来说,组合贷款要比纯商贷划算,详情分析如下:
1、组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息。贷款200万,纯商业贷款的月供为13165.99元,而组合贷款的月供为12381.06元,每个月比商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元,组合贷款的总利息为971453.58元,两者之间的差额为188384.51元,用组合贷款可以节省自己的购房利息。
2、从批贷时间看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5—7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内既能放款,因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优点,办理流程速度是购房贷款里快的。虽然商业贷款的办理速度快,但在贷款的成本上也是较高的。
3、综合比对来看,组合贷与商业贷款在使用上各有利弊,购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构,摸清自身贷款情况后再制定相应的策略,才能节省买房的首付和利息。
对于首套房来说,组合贷款和纯商业贷款首付比例都为30%,所以组合贷款并不比商业贷款占有优势,再加上组合贷款手续复杂,放款速度慢,而且不少银行也不待见。所以购房者了解自己的公积金贷款额度,以及银行纯商贷的利率,不如自己先算一笔账,看组合贷款是不是真的划算,如果不是则建议采用纯商业贷款。
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